由深圳国研建筑科技有限公司（简称“国研建科”）咨询服务的项目前海交易广场南区于2021年2月获得国家绿色建筑三星级设计标识认证，2021年5月再次取得美国绿色建筑委员会授予的LEED  V4金级预认证证书。国家三星级绿色建筑标识代表国家绿色建筑的最高级别，LEED绿色认证是由美国绿色建筑协会（USGBC）编制及管理开发实施了25年的绿色建筑第三方评价体系，具有很高的权威性、用户认受度以及市场接受度。

  作为现代新建筑的典例，前海交易广场自觉担负起低碳潮流先行者。国研建科综合评估了实现绿建三星及LEED金级的各项技术措施及成本分析，对于在满足项目定位的基本要求的基础上的提升项，从技术可行、健康舒适、绿色节能以及经济性等方面给出了综合技术策略。

【微型城市、互联互通】

  本项目由深圳市前海建设投资控股集团有限公司开发，项目用地位于深圳市前海桂湾片区——珠三角湾区的核心位置，总用地面积为30322.19㎡，总建筑面积287586.87㎡。是集超甲级写字楼、高端公寓及商业街为一体的大湾区战略部署下的重点项目。前海交易广场项目设计强调微型城市、建筑对话、四通八达、公私融合、永续发展、空间互动等设计理念。项目保留大量绿地空间，交通组织四通八达。阶梯式的绿化公共空间把中央公园立体地垂直延伸至南北地块的建筑上，各层次的公共空间一目了然。

  建筑体块围合而成不同层次、尺度和气氛的公共空间，空间丰富多变。开放的空间设计、四通八达的交通组织让各个空间互通起来，打破传统公共与私人空间的界限，创造多样性的城市空间，使各种功能有机的融合，形成一个24小时均有不同氛围的微型城市。为了完善建筑对话的功能，从园区全局出发，设置一体化的建筑设备管理机制，组织调配风、水、光、电等建筑资源，赋予各栋建筑之间相互支撑的内在科技元素，创新社区的公用设备、公共空间、共享服务等建筑功能体验。同时也对社区的公共安全管理提出了更高的要求，配置各种安防技术措施、实施外松内紧的安防策略，有序化管理与组织基地内部的人群、车流、物质运输，提高整个动线组织的运行效率与基地安全水平，为空间互动的建筑设计理念保驾护航。

【节能低碳】

  在开展绿色建筑设计过程中，为保证建筑具有良好的节能环保性，项目以实际需求为基础，采取了多种主被动式节能措施。项目设计采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数，适当控制窗墙面积比。室外地面采用高反射铺装，降低铺装材料的蓄热量。建筑围护结构采用双钢化中空LOW-E玻璃幕墙，屋面采用挤塑聚苯板保温。幕墙可开启面积比按大于等于15%设计，保证过渡季节室内外空间气流顺畅，同时也节省了空调的能耗，既体现了实用、经济的设计理念，也充分体现了建筑的功能定位。项目选用高效节能光源、镇流器及灯具，大堂、主要走廊设置集中分组控制，楼梯间等处的照明平时采用自熄式节能开关控制。

【多种绿化设计】

  项目景观设计采用首层绿化、屋顶绿化以及垂直绿化多种绿化方式最大限度的提高绿化率，南区地块绿化率达到16%。采用多种本地适宜性植物，提高植物存活率，可以减少灌溉用水量。采用成品绿化墙系统及木格栅爬藤构建垂直绿化，设计绿化墙品种主要有黄金络石、花葉络石、黄金葛以及花叶鸭脚木。项目东侧靠近城市绿廊，可以降低城市热岛效应。

【建筑节水设计】

  项目设置完善的分级水表计量系统，按使用用途，设有生活用水、绿化用水等计量水表；按管理单元，于每户设计量水表。采用二级节水型卫生器具和设备，包括坐便器、蹲便器、小便器、水龙头及洗手盆。针对室外节水，室外绿地采用滴灌的节水灌溉方式，滴灌检修时采用快速取水口备用，树池采用快速取水口的灌溉方式。项目绿化灌溉、车库冲洗、道路冲洗及冲厕均采用市政中水供给，车库及道路冲洗使用高压水枪，充分提高了项目的非传统水源利用率。项目海绵城市设计两个汇水分区，通过设置透水铺装绿化及雨水收集池等措施，项目实际年径流总量控制率达到78.4%。

【结语】

  前海交易广场整体以“微型城市”为设计理念，倡导卓越生态理念，营造现代简约的现代都市商业综合体品质，创造符合建筑气质和功能特点的人性化公共空间。从设计到施工，全面贯彻“以人为本”，优先考虑其实用性和舒适性，从声环境，光环境，热湿环境及空气质量等方面提高建筑内环境品质，满足使用需要的同时兼顾其美观性和创新性。务求建成为环境良好、健康舒适、能源与资源消耗较低的建筑，通过采用综合优化设计、适宜的绿色技术及运营管理等措施，达到绿色建筑环境友好、增量投资少、维护费用低的目的。绿色节能建筑是当前也是未来建筑行业发展的趋势所在，前海交易广场是起点但不是终点，其作为绿色节能建筑的先锋为后来者提供了良好的典范。

 

 

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