为贯彻落实《苏州市政府办公室转发关于加快推进建筑信息 模型(BIM) 应用的指导意见的通知》(苏府办〔2020〕321号)、《关于印发<常熟市贯彻落实新型城市基础设施建设试点工作方 案>的通知》(常办〔2021〕48号)、《苏州市住房城乡建设局关于进一步加强苏州市建筑信息模型(BIM) 技术应用的通知》(苏住 建办〔2021〕17 号) 以及《关于明确建设项目BIM技术应用要求 的通知》(苏住建办〔2021〕 23 号) 等文件精神，加快推进常熟市建筑信息模型(以下简称"BIM") 技术应用，现将有关事项通知如下:
 

一、明确 BIM 技术应用范围

       1.新立项的以政府和国有资金投资为主的，项目总建筑面积超过3万平方米(含) 的保障性住房、项目总建筑面积超过5000平方米(含) 的新建公共建筑(机关、医院、文体、学校、养老 等)、项目总投资额超过5000万元(含) 的新建市政基础设施等建设项目。

       2.以招拍挂方式供地的住宅小区(保障性住房除外) 和项目总建筑面积超过10000平方米(含) 的商业、商务办公等建设项目。

       3.申报建筑产业现代化示范工程和二星级及以上绿色建筑的建设项目。

       4.建筑、市政甲级设计单位、一级以上施工企业、甲级监理、造价咨询单位应积极开展 BIM 技术应用。

       5.鼓励相关行业主管部门开展既有建筑 BIM 建模应用，在学校、医疗卫生机构、文体场馆、车站、大型商场等既有公共建筑中探索既有建筑 BIM 快速建模方法。

       6.鼓励其它项目、企业以及重点区域开展 BIM 技术应用及示范工作。
 

二、明确 BIM 技术应用要求

       符合 BIM 技术应用范围的建设项目应在设计阶段的设计模型 创建和设计问题检查、施工阶段的施工 BIM 模型深化设计和施工 机电管线综合应用以及竣工模型的构建等应用点开展 BIM 技术应用，具体应用要求详见附件。鼓励建设项目全过程应用 BIM 技术,全过程应用 BIM 技术要求如下:

       1.策划阶段。在项目立项时，建设单位应明确 BIM 技术应用目标、应用阶段和应用点,安排 BIM 应用专项资金。组织编制项目 BIM 技术应用方案，明确总体目标、各阶段实施内容和应用评价机制。鼓励建立基于 BIM 数据管理平台的参建各方、项目各阶段协同的模型数据共享和交付机制，为项目模型数据在不同阶段、不同主体之间的有效传递提供支撑。鼓励建设单位采用基于 BIM 的全过程咨询模式。

       2.设计阶段。设计单位应充分运用 BIM 技术在方案设计、初步设计和施工图设计阶段进行方案比选、性能分析、模型优化设计和设计深化，逐步推行正向设计；按施工图阶段 BIM 交付标准要求进行 BIM 模型送审，保证模型的多专业协同及向施工阶段应用的延续性，最大限度减少错、漏、碰、缺等设计质量通病。 

       3.施工阶段。施工单位应在施工图设计模型的基础上构建施工作业模型,开展施工方案模拟、进度模拟、专项方案模拟、资源管理和工程成本动态控制等 BIM 技术集成应用，实现对施工过 程的可视化和信息化管理。监理单位应运用 BIM 技术验收施工进度工程质量。参建各方共同使用基于 BIM 的项目协同管理平台，提高协同工作效率。

       4.竣工验收阶段。建设单位应严格按照 BIM 城建档案归档标准搭建 BIM 竣工模型，确保实际工程与竣工模型的一致性。积极配合 BIM 城建档案归档工作，提交项目各阶段的 BIM 模型和 BIM 应用成果，实现数字化归档。

       5.运维阶段。鼓励政府投资的公共建筑、城市轨道交通和市政公用设施的使用单位或资产管理单位建立基于 BIM 技术的运维 管理模式。运营单位或资产管理单位编制 BIM 运维实施方案，构建基于 BIM 的运维管理平台，实现空间、设备、能源、应急等数字化管理功能。

       6.投资控制。建设单位在投资估算、设计概算、施工图预算、项目招投标、进度款支付、竣工决算等环节利用 BIM 技术对项目投资控制的相关指标进行智能化分析和辅助验证。对于造型复杂工程、幕墙工程、市政工程等传统算量工具难以覆盖的领域，鼓励采用 BIM 技术统计主要工程量和变更量，并作为结算依据。

三、明确部门职责

       1.市住建部门 根据国家、省、市 BIM 技术应用的相关标准，明确项目建设中 BIM 技术应用的具体要求和标准,在日常监管过程中督促参建各方落实，并及时督促建设单位将 BIM 技术应用情况上传苏州市建设项目全过程 BIM 监管平台。

       2.施工图审查机构在受理施工图审查时，应查验收 BIM 技术在设计阶段的落实情况。

       3.市发改委应要求项目建设单位在项目建议书审批、可行性研究报告审批中明确 BIM 技术应用要求。

       4.市资源规划部门应将住建部门的 BIM 建设要求纳入到规划设计条件、土地招拍挂文件。

       5.市财政部门在对政府投资项目概、预算等评审时，应考虑 BIM 技术应用相关费用。

 附件: 常熟市建设项目各阶段 BIM 试用点(试行)