深圳市毕美科技有限公司（简称“毕美”，本会副会长单位）作品在中国首届“智联杯”大赛中荣获三项大奖。

  为贯彻《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，借助buildingSMART品牌及国际openBIM标准体系更好的推动我国工程行业高质量数字化转型，首届buildingSMART中国“智联杯”大赛，近日答案揭晓。

  本次大赛共收到300余个有效申报项目，经过各联合专家组对参赛项目的初评、复评及终评，松山湖悦榕庄项目（东莞万科房地产有限公司联合申报）、深信服科技大厦项目（深信服科技有限公司、金地精诚志工程管理有限公司联合申报）、南山区科技创新中心项目（深圳市南山区建筑工务署、深圳市万科城市建设管理有限公司联合申报）分别获得了项目交付类一等奖、技术类二等奖、运维类三等奖。

  今天BIM的应用已经从项目周期的维度、技术创新与各项科技结合的维度、应用场景的维度逐步进行细分，我们看到越来越多的专业人员正在和BIM相结合，BIM的概念正在被“泛”化，正在与数字化融合一体。

  毕美君采访了毕美小伙伴，就本次大赛一等奖项目，松山湖悦榕庄的BIM应用做了一个简单的梳理，找出其中的几个应用亮点，和大家分享一下。

项目简介

  松山湖悦榕庄酒店，位于东莞松山湖湖旁，临近珠三角环线高速，东至湖岸路西至松山湖水库山体，南至山体，北至松山湖湖泊，自然环境优越。酒店占地4万平方米，总建筑面积约5万平方米，其中地上3万平方米，地下约2万平方米，拥有客房159间，功能区域包括入口大堂、大堂吧、全日餐厅、中餐厅、SPA、健身房、宴会厅、会议室及附属配套设施。预计在2024年开业后，将成为大湾区第二家，广东省首家悦榕庄酒店。

效果图

 BIM技术应用范围

  本项目从初步设计阶段开始，采用BIM技术进行三维协同辅助设计，利用模型进行不同专业协同设计，通过直观可视化和碰撞检查，把错漏碰缺等问题消灭在设计过程中，减少项目成本管控风险。通过搭建各项目参与方沟通协作平台，为项目各参与方提供三维校审、碰撞检测、管线综合、施工落地辅助等服务，最终能通过BIM技术提高设计质量、提高沟通效率、减少设计变更，达到了“BIM先行，指导施工”的初衷。

酒店部分BIM模型

亮点一：BIM云协同管理

  基于云端的毕美云图进行项目问题管理，与设计、施工各方经过多轮的BIM专业协调交底，提前将各专业间专业内的冲突问题，净高问题，精装问题等等进行了协调解决，跟踪问题闭环销项，图纸修改落实。疫情期间大家的集中会议大幅减少，云端协作与管理成为项目重要手段。

毕美云图问题管理

毕美云图移动端

亮点二：BIM方案推演应用

  项目依山环湖而建，人工湖泊需考虑防洪排涝，人工湖溢流方案的选择都是重要内容。借助BIM模型，整合水利、总图道路、园建景观、市政管网、建筑结构等专业，在模型中进行综合管线排布，综合各方的反馈意见，进行多方案的预演，经过多次的会议讨论，前后7版方案的反复推敲，决策出最优方案。

人工湖溢流方案模型

模型和现场对比

亮点三：BIM深化模型审查

  在施工深化阶段，施工单位接收设计阶段BIM模型，按照制定BIM机电管线深化标准进行施工深化，我们辅助业主方定期召开BIM机电模型审核会，召集机电顾问、室内设计单位、方案单位等各相关单位进行模型漫游审查，合理规划和调整各区域机电管线的排布，确保各区域的功能完整性，保证BIM模型指导现场施工。

亮点四：BIM精装修应用

  在施工阶段对精装模型的复核是本项目的难点之一，因各专业进场时间不一，各单位人员变动等，会导致到施工后期原本已解决的问题出现新的情况。设计阶段及深化阶段考虑的管线排布，会因某个意外情况（如某母线槽未到位）导致管线排布需要进行调整；或因品牌尺寸变动导致净高变动、施工队进场施工顺序变化造成不同等等。

  通过结合施工现场与BIM深化成果，合理规划各专业管线安装顺序，确保机电安装不影响BIM设计净高，这项工作是繁琐而复杂的。毕美的专业工程师与业主方及施工方，对净高BIM优化的工序进行分析评估，制作相应的BIM模拟方案，确保现场工作合理有序进行。

天花幕墙交接部位节点示意

  我们除了管线综合的应用以外，还在设计阶段施工图模型的基础上对宴会厅、全日餐厅、中餐厅、客房、泳池等建筑空间进行室内精装修建模深化。通过天、地、墙的精装做法以及二次机电深化建模，核查精装与机电、幕墙/木结构与精装的衔接关系，提前考虑施工顺序、安装工艺等做法问题，大幅提高了施工效率。

木结构部位节点示意

  结合VR技术提前感受精装模型的空间感。

宴会厅VR展示

全日餐厅VR展示

全日餐厅VR展示

亮点五：BIM巡场辅助验收

  利用BIM辅助施工现场管理也是本项目的BIM主线工作。BIM人员驻扎施工现场，定期进行施工现场巡场，对施工进度、质量进行巡场拍照记录，发现现场与BIM模型不一致的问题及时进行沟通处理，减小了施工误差，提高了现场工程质量。

BIM人员巡场

模型和现场对比

  松山湖悦榕庄项目的BIM工作，是围绕着“BIM先行，指导施工”展开的。

  BIM应用的一条主线，是在项目初期至竣工验收期间全程通过BIM模型完成图纸的复核、碰撞、净高调整、管线优化等内容，将设计变得更完美。

  BIM应用的另一主线则是发挥BIM以及互联网平台的管理优势，结合施工的管理手段，完成了场地布置模拟、施工模拟、现场验收等工作。最终在施工中实现真正意义上的指导，确保设计能真正完美顺利的施工落地。

 

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