2022年10月，深圳市华森建筑工程咨询有限公司（简称“华森咨询”，本会副会长单位）参加了由深圳市深汇通投资控股有限公司组织的“南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）设计文件审查”项目投标。华森咨询凭借丰富的项目经验、专业的团队以及扎实的专业技术，被确定为项目的中标单位！

  在此，对参与本项目全体人员的辛苦付出表示感谢和最热烈的祝贺！对给予该项目关心和支持的公司领导，表示衷心的感谢！

项/目/概/况

项目地点：深圳市南山区

功能业态：综合体

项目规模：700530平方米

建筑高度：150米

  南山智造（红花岭基地）城市更新项目是南山区国资系统的产业空间保障先行示范项目。按照“政府主导+国资引导+利益统筹”模式，在推动“工业上楼”方面先行先试，量身打造“面向未来、高端要素、创新集聚、绿色低碳”的高品质产业园区。

  南山智造（红花岭基地）城市更新项目是南山区坚决打好高端制造业“空间保卫战”的发轫之始。项目更新改造完成后，将提供近80万平方米的优质产业空间，成为南山区目前为止最大的智造基地，未来将集聚生物医药、智能制造、工业互联网和大数据等高端制造业企业。

  项目位于深圳市南山区桃源街道，北邻大学城，南靠塘朗山，西临大学城创客小镇，东侧紧靠平南铁路和南坪快速，地处大沙河创新走廊北段、深圳大学创新片区西侧，是深圳科研创新节点。项目紧邻留仙大道和轨道 5 号线大学城站，未来依托 5 号线、7号线，形成轨道环网，与 1 号线、4 号线，11 号线、15 号线等城市轨道、广深港客专、深茂高铁等城际铁路、高铁形成便捷的轨道交通系统，快速到达各大片区中心及周边城市。

  项目用地包括02-02，03-01地块，总用地面积81873.92㎡，总建筑面积700530㎡，包括生产厂房、产业配套用房、公共配套设施及地下车库等。计容建筑面积549590㎡，其中厂房建筑面积372480㎡，建筑高度约90米，跨度为8.4~10.9米；产业配套建筑面积164700㎡，包含宿舍和配套商业，建筑高度150米，跨度为7.8米；公共配套设施建筑面积12410㎡。宿舍最大单项工程建筑面积为8.155万平方米，厂房最大单项工程建筑面积为12.64万平方米。不计规定容积建筑面积150940㎡，包含地下车库、盘旋高架车道平台、架空绿化休闲等，其中地下车库跨度7.8~10.9米，盘旋高架车道平台包含2个盘旋车道，3层架空车道平台，分别设置在2层、5层和9层，平台跨度约15米，最大宽度28米。

 

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