当前我国建筑行业发展势头依然迅猛，信息技术的运用加快了建设智能化的发展。BIM 技术在建筑行业内的应用是比较早的，贯穿于工程设计、施工管理、项目协同作业、运维等多个环节中，在工程全生命周管理中发挥着不可替代的作用。

一、通过BIM技术实现智能化路径

       1、建筑实体数字化

       要想实现建筑实体数字化，首先要做的就是利用 BIM 技术建立数字模型。将各项数据输入电脑，利用 BIM 技术建立与工程一致的仿真模型，然后进行不断的优化，最后投入建设，通过不断的优化方案可以有效的减少后期返工的问题发生。

       2、BIM管线综合排布

       在管线的排布设计过程中，相较传统图纸，BIM 建模的可视化特性，能清晰区分管道类型，便于设计综合分析管线在建筑的空间排布。在初步排布完成后，BIM 的三维防碰撞检测功能，能提前发现各专业管线碰撞问题、部品部件与管线交叉冲突问题、空间问题，并及时在图纸上修正，避免管道施工中常见的返工现象。

       3、施工过程数字化

      在完成上面两个步骤之后，我们可以将数字模型作为数据的载体，将要素数据作为施工管理的依据，将建筑施工项目的进度管理、成本管理、质量管理、安全管理等过程运用数字化展现出来，使工程管理水平得到提升。

二、BIM技术在建筑智能化中的应用

       1、BIM资源配调的应用

       BIM 技术能够让建筑节能综合设计一个解决方案，对于自然资源进行合理配置，带动了施工工程的整体经济效益的提升。资金使用计划、人工消耗计划、材料消耗计划和机械消耗计划可以依托 BIM 模型得到合理的安排。

       在 BIM 模型的基础上编制进度计划，赋予时间信息得到 4D 模型，基于该模型进行施工进度仿真模拟，模拟过程中各施工工序同步进行，项目人员可以从中得知任意时间段各项工作量的完成度，分析项目施工计划，合理安排各项工作。而在此基础上再次引入造价成本还可得到 5D 模型，制定资金使用计划。

      2、BIM 技术在建筑运维管理中的应用

      BIM 技术在建筑智能化中有着建筑全生命周期的信息集成管理，而运营阶段在全生命周期中又是最长的。通过使用 BIM 技术和设备管理系统相结合，使系统能准确的记录下每个设备的信息，管理人员可以实时的观察到设备的状况，提前维护，预防故障，同时降低维护费用，又能安排具体的周期性维护方案。

      3、BIM 管理方面的应用

      利用 BIM 技术对建筑智能化工程施工进行动态化的管理，可以实时查看施工的实际情况，包括材料的进场、人员的调整、设备的运行等，还可以协调不同工种之间的工作，使施工现场井然有序。目前对于 BIM 技术管理平台的应用已经相对成熟，运用三维建模对不合理的地方及时做出修改，提高智能化管理水平。

       三、BIM技术应用思考

      基于云服务和Internet连接可能是BIM平台未来的关键。借助云连接，设备可以将实时信息从站点馈送到BIM平台。相关人员可以检查工作进度，共享信息并有效地进行协调，而不管位置如何。

      随着建筑业中云计算的普及，以及5G之类的技术使在建筑工地上的Internet连接更加实用，可能会出现更复杂的功能。例如，建筑公司可能会开发完成的建筑物的模型，一旦建造完成，便可以将其传递给建筑物所有者。借助云连接，可以定期或自动更新此模型，从而为设施管理员提供有关建筑空间，资产和设备状态的最新信息。

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