近日，深圳欧博工程设计顾问有限公司（简称“ AUBE欧博设计”，本会会员单位）中标深圳南山高新北南华数字科技城市更新项目。该项目作为高新北片区产业研发的先行项目之一，将利用先发优势，有望树立新型产业建筑的标杆。南山高新北区是深圳市十七个重点开发建设区域和十大未来新兴产业集聚区之一，正逐步实现产业升级、空间倍增和产城融合。

项目鸟瞰效果图

  项目位于广东省深圳市高新北片区，北临西丽高铁站，南邻朗山路地铁站，交通便利，通达度高，东临大沙河公园，自然环境优越，集研发用房、创新产业用房、产业公共服务平台、商业及社区服务中心等功能为一体，总建筑面积72000㎡，占地12000㎡。有别于深圳其他产业园区的产业建筑，AUBE欧博设计从园区空间溢价出发，充分提升功能空间的灵活度和体验性。

项目街角人视图

  设计的首要挑战在于如何匹配不同类型企业的办公空间需求。设计将整个建筑划分成五个完整的体块，并将核心筒设计在侧边，以应对可能出现的五个5000㎡-15000㎡的中小型科技总部的空间需求。每个总部体块都拥有独立的入户电梯以及室外休闲空间，符合科技企业对独立形象以及休闲空间的需要。

办公空间及功能划分

  同时在每层的转角处，也为企业办公设计了两层通高的门厅空间，满足各层单元的入户形象需要。

项目空间布局

多元公共空间丰富企业的办公体验

  抓住市场新趋势——“产业反哺办公”，让空间灵活可用，以住宅的思维实现办公功能的清晰划分是项目的主要亮点。建筑整体以五个总部办公模块为理念，核心筒布置于两侧，保证完整的办公平面，有利于切分为小单元办公，优化企业的办公体验，大大提升空间使用率。同时，设计提供共享区域，方便企业进行展示、交流。

项目共享空间

项目公共区域

  由于分筒的设计，企业可各自独体入户。在建筑首层，集中的大堂将其他入户大堂以围合的庭院串联起来，为来访者及使用者提供有品质的商业及休闲氛围，且具备标识性极强的导览体系。可封闭可架空开敞的大堂空间，在竖向上通过步道和穿梭梯，可快速到达各层共享区域。提高使用者的到达效率和到达体验。

项目公共空间

立面设计充分考虑办公空间的采光和通风需求

  设计充分利用架空及室内透空，在建筑内部及外部形成极具特色的空中花园和室内通高空间。同时，被动式节能也是本次设计着重考虑的，减小窗墙比、增加南侧横向遮阳、增加东西立面的竖向遮阳等。节能措施的增加自然地形成了建筑的立面语言，将功能性与装饰性集成为一体。高区办公通高大堂在立面上采用高透玻璃，为企业来访者及使用者提供最佳的视野。同时，通高的空间也成为建筑最具特色的立面语言，最大化创新产业用房的采光与通风。

项目外立面

设计师创作手记

  “这些公共空间真的会有人使用吗？”这是我们在创作中最常挂在嘴边的一句话，1个月时间，18次推翻重来，每一次灵感乍现的背后都蕴藏着对空间实用性的思考。对建筑师设计师而言，造型创作是一种原始冲动，但有时我们必须取舍和克制，让建筑本身由内而外地发挥造型张力，突破既有类型化的风格。25年来，从法国到中国，AUBE欧博设计关于公共空间的构想从未停息，这个项目亦传承了AUBE欧博设计在侨城坊的设计逻辑，是一种延续和因地制宜的改变。 

 

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